MBO Huurrecht (Thuisstudie)

Met de opleiding MBO Huurrecht ontwikkel je alle kennis en vaardigheden om huurrelaties professioneel te beheren en juridische vraagstukken in de praktijk effectief aan te pakken. Je start met een inleiding tot huurrecht en ontdekt de verschillende soorten huurcontracten, zodat je precies weet welke afspraken gelden in diverse situaties. Je leert hoe een huurovereenkomst tot stand komt en welke rechten huurders hebben, evenals hun plichten, zodat je conflicten kunt voorkomen en correcte afspraken kunt waarborgen. Daarnaast verdiep je je in de rechten en plichten van verhuurders, zodat je een compleet beeld krijgt van beide partijen binnen de huurovereenkomst. Huurprijs en servicekosten komen aan bod, waardoor je financiële aspecten correct kunt beoordelen en toepassen. Je leert hoe je geschillen en procedures professioneel behandelt en welke stappen nodig zijn bij de beëindiging van huurovereenkomsten. Wet- en regelgeving in huurrecht geeft je het inzicht om altijd volgens de geldende regels te handelen en juridische risico’s te minimaliseren. Met deze opleiding ben je klaar om een belangrijke rol te vervullen in vastgoedbeheer, juridische ondersteuning en huuradministratie, waarbij je huurrelaties efficiënt, eerlijk en juridisch correct begeleidt, en organisaties helpt om conflicten te voorkomen en processen soepel en professioneel te laten verlopen.

Bij Go2Lean is het mogelijk om opleidingen te combineren tot een totale loopbaanplanning. Je volgt alleen de door jou gekozen opleidingen. Dat sluit perfect aan op jouw loopbaan. Zo kun jij jezelf optimaal ontwikkelen. Je werkt met persoonlijke leerdoelen, praktijkcases en praktijk gerelateerde oefeningen. Tijdens de opleiding heb je vier online contactmomenten met jouw StudieCoach. Hierbij krijg je een korte uitleg over de theorie. Je plant deze contactmomenten samen met je StudieCoach. Samen met jouw StudieCoach behaal jij een optimaal leerrendement!

Voor wie?

Iedere MBO praktijkstudie is ontwikkeld voor een brede doelgroep. Op basis van de aangegeven onderwerpen per studieles kun je beoordelen of deze studie relevant kan zijn voor jouw persoonlijke ontwikkeling. Voor vragen kun je altijd terecht bij onze advies & voorlichting.

Vooropleiding

Go2Lean heeft voor het kunnen deelnemen aan deze praktijkstudie geen speciale eisen gesteld aan jouw vooropleiding. Indien je twijfelt over het instapniveau, dan kun je contact opnemen met onze afdeling advies & voorlichting.

Voorbereiding

De opleiding bestaat uit meerdere studielessen die je in je eigen tempo doorloopt via de online leeromgeving. De aanbevolen duur om de opleiding te voltooien is drie maanden, maar je hebt maximaal zes maanden de tijd om alles volledig af te ronden. Tijdens je leertraject heb je vier contactmomenten met je StudieCoach, waarin je een korte toelichting op de theorie ontvangt. Deze online gesprekken plan je in overleg met je StudieCoach. Daarnaast kun je op elk moment bij je StudieCoach terecht met vragen over de inhoud van de lessen.

Leerdoelen

• Je kunt de basisprincipes van huurrecht uitleggen en het belang voor huurders en verhuurders toelichten.
• Je herkent en verklaart de verschillende soorten huurcontracten en hun kenmerken.
• Je legt uit hoe een huurovereenkomst tot stand komt en welke voorwaarden van toepassing zijn.
• Je kent de rechten en plichten van huurders en kunt deze in de praktijk toepassen.
• Je kent de rechten en plichten van verhuurders en kunt deze toepassen bij beheer van verhuurd vastgoed.
• Je analyseert huurprijs en servicekosten en beoordeelt deze op juistheid en conform wet- en regelgeving.
• Je handelt geschillen en procedures af volgens huurrechtelijke regels en procedures.
• Je begeleidt de beëindiging van huurovereenkomsten en past relevante wet- en regelgeving toe om correcte afwikkeling te waarborgen.

Programma

Tijdens de MBO-opleiding van Go2Lean komen de volgende onderwerpen aan bod:

Inhoud van Les 1

• Definitie en doel van huurrecht
• Verschil tussen huurrecht en andere rechtsgebieden
• Belang van huurrecht voor huurders en verhuurders
• Basisprincipes van huurcontracten
• Rechten en plichten van partijen in het huurproces

Inhoud van Les 2

• Huur van woonruimte
• Huur van bedrijfs- en kantoorruimte
• Tijdelijke huur- en shortstay-contracten
• Leases en gebruiksovereenkomsten
• Specifieke clausules voor commerciële verhuur

Inhoud van Les 3

• Aanbod en aanvaarding bij huur
• Schriftelijke en mondelinge overeenkomsten
• Voorwaarden en bijzondere afspraken
• Identificatie van partijen en rechtsgeldigheid
• Registratie en inschrijving van huurcontracten

Inhoud van Les 4

• Recht op gebruik en genot van de gehuurde ruimte
• Bescherming tegen onredelijke huurverhoging
• Onderhoud en reparatieplicht van de verhuurder
• Privacy en toegang door de verhuurder
• Huurdersrechten bij tijdelijke verhuur of ontruiming

Inhoud van Les 5

• Tijdige betaling van huur en servicekosten
• Zorgvuldige omgang met de gehuurde ruimte
• Melden van gebreken en schade
• Nakomen van afspraken in het contract
• Respecteren van buren en huisregels

Inhoud van Les 6

• Onderhoudsverplichtingen en reparaties
• Vaststellen en aanpassen van huurprijzen
• Toegang tot de woning voor inspectie of onderhoud
• Handhaving van contractuele afspraken
• Procedures bij wanbetaling of overtreding van regels

Inhoud van Les 7

• Berekening en bepaling van huurprijs
• Regelgeving omtrent jaarlijkse huurverhoging
• Transparantie van servicekosten en afrekeningen
• Geschillen over huurprijs en extra kosten
• Indexering en marktwaardebepaling

Inhoud van Les 8

• Veelvoorkomende huurconflicten
• Bemiddeling en huurcommissie
• Gerechtelijke procedures bij huurgeschillen
• Documentatie en bewijsvoering
• Handhaving van uitspraken en vonnissen

Inhoud van Les 9

• Opzegtermijnen en opzegprocedures
• Ontbinding bij contractbreuk
• Teruggave van borg en financiële afwikkeling
• Ontruiming en verhuizing
• Juridische stappen bij weigering van beëindiging

Inhoud van Les 10

• Relevante artikelen uit het Burgerlijk Wetboek
• Huurprijzenwet en bescherming huurders
• Regels voor woonruimteverdeling en sociale huur
• Internationale en Europese invloeden op huurrecht
• Nieuwe ontwikkelingen en wetswijzigingen

Certificaat

Deze praktijkopleiding geeft jou de mogelijkheid om het bijbehorende certificaat te behalen. Tijdens de praktijkopleiding schrijf je een Verbeterplan Praktijk-Case (VPC). Hieruit moet jouw beheersing van de behandelde onderwerpen goed naar voren komen. Als je dit onderdeel met een positief resultaat afsluit, ontvang je het officiële certificaat van deze praktijkopleiding. Indien je voor twee of meer praktijkopleidingen kiest binnen hetzelfde vakgebied, dan ontvang je bij een positief resultaat een diploma!